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顶楼住户房顶漏水楼下邻居有分摊维修费的义务吗?

admin 宜黄律师 2023年11月13日
楼顶漏水维修的费用承担人:
1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水,则由自己承担维修费用;
2、若是由邻居造成的漏水,则由邻居承担;
3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题,则由开发商承担。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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楼下漏水楼上不一定有义务修理,要根据具体情况分析
一般水管漏水有三种情况:
1、楼下漏水,如果是楼上造成的,楼上一般有义务修理;
2、如果不是楼上原因造成的,管道是自然损坏,还在保修期内,可以要求开发商承担维修责任;
3、如果房子是租来的,可以要求房东承担维修责任。
房地产相邻方应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。
给相邻方造成障碍或损失的,应当停止侵权,消除障碍,赔偿损失。
以上就是关于楼下漏水,楼上是否有义务修的相关问题,生活中遇到这种事大家先不要烦心,找到问题的根源,然后根据具体情况去进行相应的处理,您明白了吗。
法律依据
法律依据法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
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楼下漏水的,需要先查明责任归属。对于公共设施,应当由物业负责,从维修基金中支出;对于非公共设施,则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的,应从其约定。法律依据:《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
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